搜狐焦点独家视频专访国赫控股集团总裁昶国锋
国赫控股集团总裁昶国锋
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当下的石家庄房地产市场洛阳神州专车怎样，“细节控”确实不太多。闭着眼睛卖房，似乎成洛阳神州专车怎样了很多房地产项目的常态洛阳神州专车怎样；在这样的市场下，还去打磨产品细节，总会被人讪笑：傻。可在石家庄房地产市场，就有这样一个项目，“傻傻”地做着“细节控”，对细节的追求甚至到了“走火入魔”的程度。功夫不负苦心人，“细节控”换来的是开放之际的惊艳四座。这个项目叫国赫天著，这家企业叫国赫控股，这个项目的操盘手叫昶国锋，国赫控股集团的总裁。
与昶国锋的对话，是在一个初秋的清晨。国赫天著的景观示范区，翠竹掩映，透着清新的晨露和通透的湿润，小回倏然想起了唐人韩愈的那首《庭楸》：濯濯晨露香，明珠何联联。昶国锋点了一杯咖啡，袅袅清香中，关于国赫天著诞生前前后后的故事，如连珠般倾泻而出。
搜狐焦点独家专访国赫控股集团总裁昶国锋
国赫天著的匠心精神：府院精髓背后的工艺极致
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国赫天著的接待中心内，每天都在循环播放着它的宣传片。宣传片中，有一句话令小回印象深刻：国赫天著，传承恭王府的府院精髓。多年前，小回曾游览恭王府，这座曾是权臣和珅、庆亲王永璘和晚晴重臣恭亲王宅邸的府院，历经多次修缮，几乎囊括了中国古典建筑的所有精华，在府院扎堆的前后海，享有“城中第一佳山水”的美称。
国赫天著景观示范区实景图片欣赏
在昶国锋看来，国赫天著要的，就是这种“帝王之气”。
国赫天著传承的，是恭王府以中轴线贯穿府院，序列渐进，层层进入的布局。漫步其中，小回在每一步都能感受到的是规整的布局，精良的工艺，府院高墙，门楼廊架，实现的是开合聚气，彰显的是主人的气质。
昶国锋说，选择这种风格，是需要极大的自信和勇气的。他告诉小回，2013年，原棉六厂区地块摆在了国赫控股集团的面前，他就在想，该给这宗地块赋予何种气质。在石家庄房地产市场放眼望去，彼时的西式风格不胜枚举，连国赫控股的上一个产品——国赫红珊湾和国赫澜山，也是将托斯卡纳风情演绎到了极致。走老路洛阳神州专车怎样？昶国锋直言，没什么挑战。他将目光放在了新中式。
昶国锋说，单单挑出来这个风格挑战一把，其实是有着很大风险的。“新中式的难度比较大。要知道，传承古典中式风格的可没有多少是高层建筑，像雕栏画栋、榫卯斗拱这样的结构，在高层建筑上更是很难表现。”昶国锋告诉小回，他们在全国范围内做了充分的调研，“一些项目在做新中式风格，可做着做着就走形了，从实际效果来看，四不像，这样会非常尴尬。”
昶国锋说，之所以新中式风格容易走向尴尬，究其原因，在于成本。“新中式风格的建筑成本更高，你得有充足的预算保驾护航。”可有了资金，也不见得就能水到渠成，“关键在于匠心。”
国赫天著景观示范区实景图片欣赏
在访谈过程中，昶国锋多次提到了这个词：匠心精神。他说，新中式风格，很注重细节的把握，“在一些元素上的投入，往往要大于更大面积上的付出。”他指着景观示范区内的一处铜雕，告诉小回，“这种铜雕，不是机器能够锻造出来的，是洛阳神州专车怎样我们花重金邀请的孟德仁老师亲手打造的。他是目前国内最好的手艺人之一。”
此言不虚。公开资料显示，现年73岁的孟德仁，是北京宫廷造办处传统金属锻錾技艺的第三代传承人，也是当今在金属锻錾技艺领域的唯一一位工艺美术大师。出自此人之手，成本之高可见一斑。
这样的例子，在国赫天著俯拾皆是。昶国锋指着接待中心的屋顶说，这座接待中心仿照的是盛唐时期的建筑样式，连大门门楣上的匾额“国赫天著”四个字中“天著”，也是拓用唐玄宗李隆基的《石台孝经》，笔锋苍劲，和整个景观示范区浑然天成。“这个建筑样式的屋顶，如果用常规的瓦片，比较困难。每一片瓦需要扣得住，还要在一条线上。我们和设计方、施工方连续论证，最后决定，用铜瓦。”
然而，用真铜，还是仿铜，国赫团队又犯难了。昶国锋说，从颜色上乍一看，一般人很难看出这两者的区别；可既然做了，他们就希望能够做到极致。最后，从安全角度，他们选用了铜和铝两种材质，通过控制配比，形成合金，制成了铜瓦。昶国锋敲着景观示范区随处可见的铜器，说：“纯铜偏软，硬度不足；这种合成的铜硬度足够。我们在外层用的是真铜，从手感，到视觉，都很不错。”
从一片铜瓦，到景观示范区的铜梁、铜雕，以至于铜制外壳的垃圾箱，厚重的铜与整个园区一脉相承，年代与贵重十足。昶国锋说，与他们合作的是中铝洛阳铜业有限公司，是国内铜业的佼佼者，工艺和技术都很有保证。“仅铜这一项，我们就花了1200多万元。”
昶国锋告诉小回，等效果做出来，他反而感觉很平静。他笑称，“不用铜，那只能有用金了。”
铜，在中国人的心目中，有着非常神圣的地位。从奴隶社会代表最高生产力的青铜器，到封建社会与社会财富紧紧连在一起的铜钱，铜始终伴随着中国人。“我想，这才是中国人的代表，选它做国赫天著的代表，显然也非常合适。”
国赫天著的诚意亮相：团队抱团拼命 务求尽善尽美
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景观示范区开放前，国赫天著的大门始终紧闭。这扇同样是铜制的大门，从外面看贵气十足，但也颇为神秘。每天，乘公交上下班的小回，和千千万万从大门前经过的石家庄人，恐怕都在好奇这扇大门的背后，到底是一幅什么样的光景。7月28日，这扇大门终于被推开。
可在昶国锋看来，这扇大门并非推开这么简单。开放背后的一些故事，昶国锋也是首次对外袒露。
昶国锋说，7月28日是国赫控股集团早已确定的日子。可没想到，7月连续暴雨，让国赫团队措手不及，“景观示范区由于土质原因，甚至在局部地方出现了沉降现象。”昶国锋回忆，当时，他还在北京督促景观示范区开放前的最后准备工作，可连续暴雨把他困在了北京；特别是当听到景观示范区出现状况，更是令他心急如焚。“当天，我就和我们集团的董事长通了电话。时间已经非常紧张，董事长决定，集团全员都要上，为景观示范区做最后冲刺。我非常赞成。”
昶国锋说，当时他向合作方借了一部车，连夜往回赶。“当时真是归心似箭。”到了石家庄，昶国锋连家都没有回，便直奔景观示范区现场，和董事长一起现场调度指挥。
国赫天著景观示范区实景图片欣赏
昶国锋掰着手指头算道：从7月22日算起，到7月27日，景观示范区开放前夜，国赫控股全部100多名员工，加上恒辉物业团队的全部员工，都扑在现场，“划片包干，24小时抢工”。
或许，旁观者很难想象，这些人全部扑在景观示范区，集体动手的场面。昶国锋说，“地面要重新冲洗，因为暴雨倒伏的绿植要全部更换，到最高峰的时候，景观示范区里有三四百人在同时作业。从早上7点到第二天凌晨3点，工作结束，团队席地而坐，总结全天，逐一汇报，从每一位总监，到每一位普通的保洁人员，没什么上下级。”
昶国锋说，这种上下一心，抱团拼命的状态，直到今天都让他印象深刻。“我们之前希望的，就是在7月28日实现惊艳亮相的效果。如果没做到，食言了，不要说市场接受不了，我们自己也接受不了。”
国赫天著的“细节控”还不止这些。昶国锋拿起手边的开放仪式邀请函，告诉小回：这封邀请函，仅他自己亲自督导修改，就经历了6稿；到了印刷环节，他更是派出了一位副总裁，亲自到印刷厂督导。他掀开邀请函，指着上面的话说，“这些措辞，都经我的手修改过，一字一句，务求体贴。”昶国锋说，邀请函取回后，他又亲自执笔书写，除了委派专人送达，他还逐个发短信、打电话。“不管人家来不来，我们必须把礼节做到。”
国赫天著的礼节几乎做到了极致。一位在开放当天受邀出席的业内朋友告诉小回，放在往常，可能偷点懒，他就会和这次活动失之交臂。可没想到，当天早上，神州专车直接到楼下来接。昶国锋说，他们考虑到受邀嘉宾可能停车不便，便直接安排了神州专车。
苦心人，天不负。种种细节，造就了国赫天著景观示范区开放当天的惊艳。一位业内朋友用了12个字来形容：一步一景，步步为营，引人入胜。
昶国锋自嘲说，八成，他们应该是最为苛刻的开发商。从外界看来，国赫天著的“细节控”多少有些“矫情”。可他相信，矫情才能做到“尽善尽美”。昶国锋说，对于接待中心的物业服务，他们抠得更细致。他随手掀开身旁的一个糖果盒，告诉小回：“连糖果盒里的路宝糖，我都要求，只能放五颗，不多不少；如果少于五颗，肯定不行。”盖上糖果盒，他继续说，“开放当天，我们小到嘉宾随手的每一瓶水，每一个座位背后的绑带，都有严格的要求。特别是那条绑带，要多大个，我们都有明确的要求。”
如此细致，也是没谁了。
国赫天著景观示范区实景图片欣赏
国赫天著的市场热捧：品牌的号召力 品质的信任感
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至今日，国赫天著的景观示范区开放已经过去了将近两个月，人气如何？昶国锋告诉小回一个数字：5000组到访。近日，国赫天著的认筹办卡已经启动，对于开盘成交的预期，昶国锋笑而不语；看得出，他信心满满。
令昶国锋充满信心的，是购房者对于国赫天著“匠心独运”的认同，也是石家庄人对国赫品牌的认同。在接待中心，小回常见到这样的购房者：进门之际，置业顾问询问是从何种渠道了解到项目，购房者常回答：哦，国赫，我知道，特地过来看看。
昶国锋告诉小回，有业内人士评价，国赫天著的匠心精神可比肩绿城的产品。但在他看来，国赫控股与绿城之间的差距还很大，“我们根本学不成人家，只能说一些我们能做的事情”。昶国锋说，“老百姓喜欢我们，是对我们的鼓励。我们希望，能够在国赫红珊湾和国赫澜山之上，在做出一个新的高度。”
从国赫红珊湾和国赫澜山一路走来，已经五年多的时间。昶国锋说，直到今天，他们依然在打磨这两个早已入住的项目。他透露，国赫控股制定了一个长达两年多的“升级计划”。
国赫天著景观示范区实景图片欣赏
都已经入住了，还有必要在里面投入资金吗？昶国锋说，这事儿，全看良心。“公共区域一块砖坏掉了，一道踢脚线掉了，一片墙皮脱落了，磕磕绊绊，在所难免。可我们还是拿出了专门的计划，准备把公共空间再整修一下。”说到这里，昶国锋补了一句话：我们自己干的事情，我们自己得负责。
投入巨资建设的国赫天著景观示范区，同样也在进行着完善。对此，昶国锋只用了一个词来回应：精益求精。“等完善到位，购房者将看到的是未来呈现在身边住区的真实效果。”
昶国锋的视角还不止这些。他告诉小回，京津冀协同发展，是石家庄的重大利好，“人口吸引力提升了，石家庄房地产市场才能保持长久的活力。”可在房价上扬的背后，昶国锋则建议，要购置品质过硬的房产，“你看看荣盛华府、天山九峯、东南智汇城、中冶德贤公馆等等，如今房价比较抢眼的，无一例外，不是在品质上下了功夫的”。昶国锋相信，有品质做背书，房价的前景“错不了”。
国赫天著景观示范区实景图片欣赏
国赫天著的房价预期：极致品质背书 性价比错的了？
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两天，有购房者和小回共同造访国赫天著。看完了，这位购房者啧啧称叹的同时，小声和小回嘀咕：这房子，得卖多少钱？
说到这个段子，昶国锋会心一笑。他说，他们会拿出性价比很好的产品，以飨市场。
对于2016年上半年的石家庄房价，昶国锋用了两个字形容：补涨。
这位对工程和工艺都了如指掌的操盘手，对房价构成可谓如数家珍。他掰着手指头说，如今的地价依然很高，更重要的是开发的投入也在增加，“比如，新风系统，中央空调系统，直饮水净化系统，中央除尘系统。如果上一套霍尼韦尔的系统，全套的可视对讲，还有高端防盗门，这就是将近600元/平方米的成本。这些成本都需要归入到房价里面。”
国赫天著景观示范区实景图片欣赏
昶国锋看着人头攒动的接待中心说，购房者的消费水平太提升，“我们也得拿出更好的产品”。“如今来看，上面这些都是‘标配’。如果成本上升，房价不变，开发商就没有开发的空间。”
在昶国锋看来，房价的上扬，其实也为开发商“打磨产品”留下了一些空间，“从前和现在，都有人在推出精装房。可在8000元/平方米和如今1万元/平方米以上的情况下，精装房的水准可想而知了。”
昶国锋的视角还不止这些。他告诉小回，京津冀协同发展，是石家庄的重大利好，“人口吸引力提升了，石家庄房地产市场才能保持长久的活力。”可在房价上扬的背后，昶国锋则建议，要购置品质过硬的房产，“你看看荣盛华府、天山九峯、东南智汇城、中冶德贤公馆等等，如今房价比较抢眼的，无一例外，不是在品质上下了功夫的”。昶国锋相信，有品质做背书，房价的前景“错不了”。
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