最近全城议论最热烈的莫过于t3出行可以多次改目的地吗，深圳出台了史上最严厉的调控t3出行可以多次改目的地吗，房价会不会真正掉下来，现在还该不该买房t3出行可以多次改目的地吗？
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珠三角成调控重地
老异注意到，自国庆以来多城市相继掀起的调控新政，终于在几天前暂时停止跟风。之所以没全国调控一盘棋，原因也是早前高层为调控定的新调子——各地因地制宜；此外，此轮房价疯涨，并不包括全国大多数城市，所以也没必要个个争向政府表态。当然，不排除还会有一些颇具涨幅的城市后面陆续跟进。
迄今，北京、深圳、南京、苏州、合肥政策最严厉。在此轮调控中，北京、深圳作为一线城市的代表，严格执行和细化了限贷限购政策，并从供应和销售两端精确调整市场的供需平衡，堪称史上最严格的政策。而南京、苏州、合肥等城市因为过去一年里房价大幅上涨的因素，也成为此轮调控的重点，调控力度空前。
而佛山、惠州、南宁政策最宽松，三地政策多为指导思想的宣讲，强调保持房地产市场的健康理性，并无具体的条款放出。
其中已沦为重点调控区域的珠三角，就有广州、深圳、佛山、东莞、珠海、惠州相继跟进调控，而对深圳人置业影响最大的深莞惠三城，深圳无疑力度最严厉，东莞是史上首次调控，而惠州显然是打酱油的。
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深莞调控 惠州机遇
老异认为，无论深圳再怎么调控，房价暂时下降的幅度也是有限的，何况还有十分严格的限购限贷政策。所以，对于广大深圳刚需及部分改善型客户而言，留深买房仍将于事无补，继续外溢临深置业趋势已经不可更改。而惠州、东莞作为深圳人外溢置业的两个最大目的地，东莞由于首次限购已经瘸了半条腿，惠州则在此次限购中暂时毫发无损。
当然，在深莞惠三地调控初期，观望情绪是会有的，待到政策与市场调性相对平静后，老异认为率先走出观望期的仍将是临深楼市。今年上半年325新政，就是临深先一步开始表现，这因为与以往临深买房不同，从去年掀起的临深置业热潮，是深圳真正刚需刚改发动的，他们置业临深是来寻求踏踏实实地安居乐业目的的。因为他们等不起，一是结婚等不起，二是孩子读书等不起，三是房价畏涨等不起。
但是在经受本轮新政后，惠州显然由于购房继续零限制而将成为临深置业最大主角；此外，惠州临深的房价也比东莞温柔不少，这因此也会赢得更多深圳刚需刚改的芳心。
传统临深区域一般多指惠阳大亚湾区域，那里一向是对深圳人开发与供应最大的区域，但更多深圳人可能却忽略了位于龙岗中心城以北的惠州新圩临深区域。即沿龙城北通道暨龙岗大道一路向北进入坪地、新圩交界的龙城北区域，这里已经开发的楼盘很少，所以知名度与影响力很小，之前老异印象最深也前往现场参观过的只有牧云溪谷。直到今天，老异才见有隆腾盛世一个新项目的问世。
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谁将近水楼台先得月
不要小看这块MS陌生的临深区域，其实它的规划水平、环境资源特别是轨道交通规划一点也不算弱。坪地，位于深圳东北部，素有“龙岗后花园”之称，2012年8月，深圳国际低碳城在这里落地开建，而惠州新圩临深与其唇齿相依；在教育方面，华师附中已经规划或建设中。
在轨道交通方面，地铁三号线（龙岗线）延长线六联站与规划的惠深快轨中的产径站，新圩临深均将可能雨露均沾。而老异知道的新圩临深第二大项目隆腾盛世，与两条规划轨道或均距离不远，实际情况有待线路站点出台后再做最后认定。
让老异对规模约50万平米隆腾盛世印象比较深的是它的户型思路与设计，其首期3栋高层产品中的366套107-135㎡三至四房单位，同时考虑了刚需与刚改型置业需求，这样的刚需户型住起来也舒适。
同时老异认为，基于深圳与临身房价未来继续不变的上升趋势（短期可能有所调整），现在购房不妨尽可能考虑准一步到位，这样即使未来换不起房，当前足够的居住面积也基本可以支持未来家庭人口扩张的需求。
由于新圩临深新房供应量小，位于新圩与坪地交汇处且与龙城很近，新圩临深的大外配套生活还将依赖龙城。此外，鉴于龙城的房价已经相对较高，因此项目附近的龙城与坪地客户，已经必然成为其最大潜在常住客户。
最朴素的道理，近水楼台先得月嘛！
异形
微信号: Aliensz128
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